中国小康网讯 城市更新事关群众切身利益,承载着人们对美好生活的向往,是一项实实在在的惠民工程。如何把好事办到群众心坎儿上,下实功解决真难题?青岛市市南区香港中路街道提供了一个样本。 青岛市市南区香港中路街道区位特殊,人口、企业密集,城市更新既涉及老旧小区改造又包含老旧楼宇焕新,任务多、要求高,香港中路街道坚持立足群众所需、企业所求,找准“三点”,推动城市更新工作提质见效。 “站在群众的角度想,为了群众的利益推,靠着群众的力量干,努力实现‘温暖旧改’。”青岛市市南区香港中路街道办事处城区发展办主任陈健表示。老旧小区改造是一项民心工程、民生工程,设身处地替群众着想,才能换来群众的真心支持。青岛市市南区香港中路街道建立民生工程“一把手”负责制,通过对即将改造的老旧小区进行详细摸底,向小区居民发放调查问卷,准确掌握老旧小区实况,针对居民诉求进行方案和施工图设计,组织专家论证、居民测评,科学合理制定改造方案。 72岁的张洪强在小区住了近半辈子,改造后,每天早上来小区口袋公园活动成了他雷打不动的习惯。说起改造,张洪强赞道,“从绿化到口袋公园,再到基础设施,按照我们居民的想法改造好的小区,太合心意了。”在改造过程中坚持问计于民,确保居民“全周期”参与,督促各施工企业按照规定工期有序推进,尽最大努力减少施工期间对居民正常生活的影响,2023年旧改项目新贵都一二期和大公海岸小区,共涉及31栋住宅楼、1567户,总建筑面积22.15万平方米,目前已全部完工。 城市更新不能只要“面子”不顾“里子”,而需要多管齐下、综合提升。面对辖区的52栋商务楼宇,香港中路街道找准增长点,推进楼宇改造升级。“辖区楼宇覆盖金融、餐饮、大型商超等消费业态,由于建成年代较早、产权分散、设施老化,改造升级迫在眉睫。” 如果只是简单的“头痛医头,脚痛医脚”,不仅不能彻底解决问题,反会遭遇更多难题。香港中路街道紧盯低效楼宇改造提升挖潜增效,通过创新“两委一站”(楼宇综合党委、楼宇业主委员会、锋领驿站)楼宇治理服务模式,不断探索推进楼宇自管共治,福泰广场业委会利用停车场公共收益,顺利实施了电梯、消防设施的更新改造;丰合广场业委会协调物业腾挪利用楼内闲置空间,打造了近 1000平方米的职工食堂,有效满足了午间用餐所需。 与此同时,街道积极对银座、苏宁、国美、远雄广场等楼宇的闲置办公资源进行摸底,助力闲置楼宇盘活资源、招商引资。已促成国信证券青岛分公司落户银座,海氏海诺乐享科技落户黄金广场,丽达电器入驻府都大厦裙楼,优诺口腔入驻南京路3号裙楼,最大限度盘活闲置资源效能。 街区是城市更新的最小单元,也是决定城市更新“成色”的重要因素。针对现存的“840重点片区”香港中路街道攻坚克难,找准关键点,对低效片区进行重点突破,通过“规划引领、产业导入、品质提升”行动,打造宜业宜居街区。 山东路5号以产业导入凸显活力,先后拆除违建面积1066平方米,清运各类垃圾500余立方,硬化地面3400余平方米,新增停车位70余个,助力山东路福柏眼科医院项目落地;泉州路17号停车场完善基础设施提升品质,通过路面硬化、增设充电桩,将原本老旧停车场全面升级,极大便利了周边群众的生活 “活化利用,才能激发内生活力。”市南区以系统思维推进城市更新,处理好传统与现代、继承与发展的关系,解决好人民群众急难愁盼问题,在城市更新中更好满足人民群众对美好生活的需要,不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。(赵曼怡) (文章系青岛市市南区融媒体中心提供) |